Terreno edificabile

TERRENO CON 800 MQ DI EDIFICABILITA’ a pochi minuti da Salò

In una delle zone più tranquille e verdi di Gavardo, proponiamo un’opportunità immobiliare di pregio, dove natura e potenzialità edificatoria convivono in perfetto equilibrio.

Il terreno si sviluppa in posizione dominante e ottimamente esposta al sole, garantendo luminosità durante tutto l’arco della giornata. Inserito in un ambiente riservato ma non isolato, è comodamente collegato ai principali servizi e alle vie di comunicazione, con la rinomata località di Salò raggiungibile in soli 5 minuti.

Il lotto, di circa 13.370 mq complessivi, si distingue per la sua conformazione: completamente pianeggiante e situato sul dolce colmo di una collina, è circondato da un bosco che assicura privacy e un’atmosfera naturale esclusiva, pur essendo inserito in una frazione ben servita.

Dal punto di vista edificatorio, l’area offre interessanti possibilità di sviluppo:

Superficie edificabile: circa 3.245 mq
S.L.P. massima: 800 mq
Volume massimo: 2.400 mc
Altezza massima: 5 metri

(Nota: nel calcolo della S.L.P. non è possibile scomputare la superficie dei muri perimetrali, in quanto l’area non rientra nel tessuto urbano consolidato).

Le dimensioni generose e la versatilità urbanistica permettono la realizzazione di diverse soluzioni progettuali, come appartamenti, villette a schiera o ville singole, ideali per valorizzare i suggestivi panorami aperti sulle colline bresciane.

Una proposta perfetta per chi desidera investire o sviluppare un progetto residenziale in una posizione strategica, a pochi minuti dal Lago di Garda ma immersa nella tranquillità della natura.